Ravnstrupvej 10

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.357 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 14.024 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.994.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
12. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.675.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	140 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	213 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	235 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	167 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	74 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B 3230 Græsted	105 m²	127 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	206 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	151 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bakkevej 2 3230 Græsted	110 m²	139 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	225 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu