Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Bækholmen 72, Seden

Rækkehus · 99 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 99 m².1.597.464 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.647.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden okt. 2020
408k737k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202531. okt. 20201.575.000 kr.I dag · vores estimat1.647.238 kr.Markedet · 1992489.951 kr.Markedet · 1993484.209 kr.Markedet · 1994514.800 kr.Markedet · 1995543.708 kr.Markedet · 1996622.314 kr.Markedet · 1997683.793 kr.Markedet · 1998769.230 kr.Markedet · 19991.084.545 kr.Markedet · 2000886.545 kr.Markedet · 2001765.369 kr.Markedet · 2002808.830 kr.Markedet · 2003748.638 kr.Markedet · 2004854.964 kr.Markedet · 2005948.717 kr.Markedet · 20061.188.792 kr.Markedet · 20071.182.456 kr.Markedet · 20081.330.659 kr.Markedet · 20091.099.197 kr.Markedet · 20101.624.788 kr.Markedet · 20111.429.956 kr.Markedet · 20121.085.535 kr.Markedet · 20131.089.000 kr.Markedet · 2014922.482 kr.Markedet · 20151.099.989 kr.Markedet · 20161.006.335 kr.Markedet · 20171.009.503 kr.Markedet · 20181.153.350 kr.Markedet · 20191.345.509 kr.Markedet · 20201.275.714 kr.Markedet · 20221.579.743 kr.Markedet · 20231.192.455 kr.Markedet · 20241.414.314 kr.Markedet · 20251.443.123 kr.Markedet · 20261.349.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækholmen 41, Seden
5240 Odense NØ		99 m²173 m28-11-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Bækholmen 64, Seden
5240 Odense NØ		110 m²39 m18-05-20251.895.000 kr.17.227 kr./m²
Bækholmen 26, Seden
5240 Odense NØ		110 m²146 m08-02-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Bækholmen 13, Seden
5240 Odense NØ		110 m²284 m10-07-20261.775.000 kr.16.136 kr./m²
Bækholmen 6, Seden
5240 Odense NØ		145 m²238 m03-04-20252.700.000 kr.18.621 kr./m²
Egholmen 63, Seden
5240 Odense NØ		100 m²43 m14-09-20261.625.000 kr.16.250 kr./m²
Egholmen 64, Seden
5240 Odense NØ		99 m²195 m26-09-20241.850.000 kr.18.687 kr./m²
Egholmen 92, Seden
5240 Odense NØ		100 m²146 m22-05-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Egholmen 7, Seden
5240 Odense NØ		100 m²194 m07-04-20251.495.000 kr.14.950 kr./m²
Tvedvænget 26, Seden
5240 Odense NØ		99 m²378 m27-08-20251.450.000 kr.14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden