Jelshøjvej 9, 8831 Løgstrup — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.779 kr/m².1.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvej gns: 10.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.126.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	545 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	484 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	247 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	718 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	569 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	572 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	384 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	86 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	686 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	280 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu