Gl Voldbyvej 6

Villa · 291 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 8.889 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 8889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².3.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.766.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
13. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
16. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.340.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.340.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2012Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	560 m	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,0 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	438 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	1,9 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	1,9 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	474 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	318 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	2,1 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	842 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	901 m	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu