Prins Knuds Vej 22B

Villa · 169 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.732 kr/m².11.979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 54.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.080.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.080.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2009majEjerskifte
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	285 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	268 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	104 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	116 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Havgårdsvej 45 8240 Risskov	170 m²	359 m	08-06-2026	24.750.000 kr.	145.588 kr./m²
Havgårds Tværvej 7 8240 Risskov	173 m²	247 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	337 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	684 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	647 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	310 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu