Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Højbovangen 42

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.029 kr/m².3.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.523.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden nov. 2025
326k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat3.523.937 kr.Markedet · 1992749.440 kr.Markedet · 1993580.000 kr.Markedet · 1994723.680 kr.Markedet · 1995730.560 kr.Markedet · 19961.075.200 kr.Markedet · 1997774.400 kr.Markedet · 19981.229.440 kr.Markedet · 19991.136.000 kr.Markedet · 20001.208.480 kr.Markedet · 20011.064.480 kr.Markedet · 20021.103.520 kr.Markedet · 20031.257.760 kr.Markedet · 20041.237.760 kr.Markedet · 20051.345.440 kr.Markedet · 20061.853.920 kr.Markedet · 20071.923.840 kr.Markedet · 20082.087.840 kr.Markedet · 20091.626.880 kr.Markedet · 20102.350.080 kr.Markedet · 20112.133.280 kr.Markedet · 20121.739.520 kr.Markedet · 20131.830.880 kr.Markedet · 20141.821.760 kr.Markedet · 20152.193.600 kr.Markedet · 20162.094.240 kr.Markedet · 20172.301.120 kr.Markedet · 20182.534.240 kr.Markedet · 20192.647.040 kr.Markedet · 20202.981.280 kr.Markedet · 20213.007.520 kr.Markedet · 20222.837.440 kr.Markedet · 20232.854.080 kr.Markedet · 20243.171.680 kr.Markedet · 20253.268.960 kr.Markedet · 20263.404.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.523.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebakken 26
9200 Aalborg SV		162 m²123 m27-03-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²294 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²351 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²151 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Siriusvej 9
9200 Aalborg SV		155 m²403 m17-09-20242.745.000 kr.17.710 kr./m²
Scheelsmindevej 37
9200 Aalborg SV		164 m²550 m06-10-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Marsvej 12
9200 Aalborg SV		157 m²689 m29-09-20253.475.000 kr.22.134 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²415 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²706 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Orionvej 6
9200 Aalborg SV		149 m²487 m25-10-20232.550.000 kr.17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden