Gammelby Strandvej 47, 6700 Esbjerg — Villa · 151 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.961 kr/m².2.509.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.888.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1971okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	244 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	337 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	38 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	293 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	344 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	446 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	637 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	585 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	694 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Brønderslevvej 2 6700 Esbjerg	151 m²	791 m	26-10-2023	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu