Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nyvangen 2

Rækkehus · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².1.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 27.232 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.750.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden jan. 2021
130k595k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat1.750.520 kr.Markedet · 1992493.575 kr.Markedet · 1993501.525 kr.Markedet · 1994524.550 kr.Markedet · 1995484.725 kr.Markedet · 1996549.975 kr.Markedet · 1997625.275 kr.Markedet · 1998608.475 kr.Markedet · 1999701.400 kr.Markedet · 2000798.675 kr.Markedet · 2001782.400 kr.Markedet · 2002622.125 kr.Markedet · 2003924.750 kr.Markedet · 2004741.450 kr.Markedet · 2005984.600 kr.Markedet · 20061.259.550 kr.Markedet · 20071.328.850 kr.Markedet · 20081.357.725 kr.Markedet · 20091.037.325 kr.Markedet · 2010894.900 kr.Markedet · 20111.266.450 kr.Markedet · 20121.297.500 kr.Markedet · 20131.487.100 kr.Markedet · 20141.292.775 kr.Markedet · 20151.265.325 kr.Markedet · 20161.250.850 kr.Markedet · 20171.309.650 kr.Markedet · 20181.547.925 kr.Markedet · 20191.448.850 kr.Markedet · 20201.550.550 kr.Markedet · 20211.630.200 kr.Markedet · 20221.668.750 kr.Markedet · 20231.531.275 kr.Markedet · 20241.625.025 kr.Markedet · 20251.778.400 kr.Markedet · 20261.664.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.750.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 16
8600 Silkeborg		72 m²54 m08-12-20251.295.000 kr.17.986 kr./m²
Nyvangen 82
8600 Silkeborg		72 m²143 m01-03-20241.620.000 kr.22.500 kr./m²
Nyvangen 29
8600 Silkeborg		57 m²130 m31-10-20261.350.000 kr.23.684 kr./m²
Nyvangen 29
8600 Silkeborg		57 m²130 m07-09-20261.350.000 kr.23.684 kr./m²
Nyvangen 10
8600 Silkeborg		56 m²31 m09-09-20251.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nyvangen 20
8600 Silkeborg		56 m²34 m27-08-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Nyvangen 21
8600 Silkeborg		56 m²103 m20-03-20241.550.000 kr.27.679 kr./m²
Nyvangen 27
8600 Silkeborg		56 m²123 m09-07-20261.370.000 kr.24.464 kr./m²
Nyvangen 49
8600 Silkeborg		56 m²127 m02-11-20241.875.000 kr.33.482 kr./m²
Nyvangen 35
8600 Silkeborg		49 m²80 m05-10-2025900.000 kr.18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden