Menu
For mæglere Log ind
Råmosevej 31
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Råmosevej 31

Villa · 142 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.832 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.055 kr/m².5.289.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.780.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 6.129.181 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Atlasvænge 34
2750 Ballerup		146 m²873 m08-01-20256.750.000 kr.46.233 kr./m²
Pederstrupvej 67
2750 Ballerup		147 m²898 m21-12-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Pederstrupvej 61B
2750 Ballerup		150 m²909 m07-03-20266.300.000 kr.42.000 kr./m²
Pederstrupvej 46
2750 Ballerup		150 m²974 m19-03-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Roasvej 29
2750 Ballerup		142 m²1,4 km06-10-20255.200.000 kr.36.620 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²1,4 km27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Solhøj Vænget 8
2750 Ballerup		142 m²1,6 km02-02-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²
Pederstrupvej 50
2750 Ballerup		154 m²949 m25-04-20253.950.000 kr.25.649 kr./m²
Vinterbuen 11
2750 Ballerup		144 m²1,5 km05-11-20233.850.000 kr.26.736 kr./m²
Kildetoften 15
2750 Ballerup		145 m²1,5 km09-02-20254.995.000 kr.34.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden