Kildetoften 15

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.481 kr/m².4.322.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.359.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	215 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Vinterbuen 11 2750 Ballerup	144 m²	274 m	05-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Vinterbuen 55 2750 Ballerup	143 m²	221 m	15-05-2025	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Vinterbuen 6 2750 Ballerup	146 m²	346 m	04-11-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	374 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	340 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	237 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	237 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Sommerbuen 79 2750 Ballerup	147 m²	483 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	31.973 kr./m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	356 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu