Mågen 25

Villa · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.496 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågen gns: 8.576 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.097.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
26. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.320.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågen 9 6270 Tønder	128 m²	166 m	20-03-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	197 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Mågen 10 6270 Tønder	141 m²	219 m	28-10-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	99 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	61 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	116 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	381 m	30-09-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	381 m	30-06-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	590 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	254 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu