Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1179 m²
Bebygget areal
414 m²
Erhvervsareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.837 kr/m².2.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.697.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden dec. 2025
233k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat2.697.919 kr.Markedet · 1992488.366 kr.Markedet · 1993309.819 kr.Markedet · 1994281.088 kr.Markedet · 1995344.894 kr.Markedet · 1996462.441 kr.Markedet · 1997371.490 kr.Markedet · 1998617.259 kr.Markedet · 1999572.607 kr.Markedet · 2000709.796 kr.Markedet · 2001728.828 kr.Markedet · 2002809.043 kr.Markedet · 20031.012.051 kr.Markedet · 2004978.989 kr.Markedet · 20051.110.688 kr.Markedet · 20061.721.786 kr.Markedet · 20071.629.188 kr.Markedet · 20081.431.792 kr.Markedet · 20091.074.942 kr.Markedet · 20101.225.429 kr.Markedet · 20111.574.227 kr.Markedet · 20121.333.277 kr.Markedet · 20131.379.332 kr.Markedet · 20141.653.039 kr.Markedet · 20151.568.432 kr.Markedet · 20161.883.985 kr.Markedet · 20171.975.607 kr.Markedet · 20182.262.795 kr.Markedet · 20192.024.712 kr.Markedet · 20202.200.331 kr.Markedet · 20212.633.309 kr.Markedet · 20222.761.470 kr.Markedet · 20232.401.082 kr.Markedet · 20242.764.032 kr.Markedet · 20253.077.816 kr.Markedet · 20263.818.417 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 8, st. th
2500 Valby		61 m²0 m20-10-20232.250.000 kr.36.885 kr./m²
Vigerslevvej 6, 1. th
2500 Valby		60 m²15 m18-02-20242.250.000 kr.37.500 kr./m²
Vigerslevvej 4, st. tv
2500 Valby		60 m²32 m15-12-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv
2500 Valby		61 m²281 m20-05-20252.600.000 kr.42.623 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th
2500 Valby		61 m²294 m03-09-20252.795.000 kr.45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv
2500 Valby		61 m²294 m22-02-20242.070.000 kr.33.934 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. th
2500 Valby		61 m²294 m13-01-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. th
2500 Valby		60 m²294 m22-01-20263.495.000 kr.58.250 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 2. th
2500 Valby		59 m²281 m30-04-20252.855.000 kr.48.390 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. tv
2500 Valby		59 m²294 m04-08-20242.250.000 kr.38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden