Granvej 3, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 137 m².3.185.387 kr.
2Vores vurdering3.822.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+905,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021380.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	22 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	284 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	465 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	196 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	687 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	279 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	873 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	893 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	617 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	210 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu