Anders Larsensvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.806 kr/m².2.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.659.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	333 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	369 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	846 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	1,0 km	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	848 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	185 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	259 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	307 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	250 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	462 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu