Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Håbets Allé 31

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
497 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.457 kr/m².9.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 52.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.972.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,43 pct. siden aug. 2020
715k3,6M6,4M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20207.200.000 kr.30. jun. 20224.662.500 kr.I dag · vores estimat8.972.026 kr.Markedet · 19921.366.920 kr.Markedet · 1993715.320 kr.Markedet · 19941.461.780 kr.Markedet · 19951.106.640 kr.Markedet · 19961.980.180 kr.Markedet · 19971.813.320 kr.Markedet · 19982.236.320 kr.Markedet · 19992.002.680 kr.Markedet · 20002.352.240 kr.Markedet · 20012.741.220 kr.Markedet · 20022.769.300 kr.Markedet · 20033.168.720 kr.Markedet · 20043.134.340 kr.Markedet · 20053.919.320 kr.Markedet · 20064.712.580 kr.Markedet · 20074.986.540 kr.Markedet · 20085.121.900 kr.Markedet · 20093.767.400 kr.Markedet · 20103.829.140 kr.Markedet · 20113.663.720 kr.Markedet · 20123.961.080 kr.Markedet · 20134.690.620 kr.Markedet · 20145.003.100 kr.Markedet · 20155.153.940 kr.Markedet · 20165.840.100 kr.Markedet · 20175.899.140 kr.Markedet · 20186.300.000 kr.Markedet · 20196.228.180 kr.Markedet · 20206.785.100 kr.Markedet · 20218.091.000 kr.Markedet · 20228.263.980 kr.Markedet · 20238.790.660 kr.Markedet · 20249.064.440 kr.Markedet · 202511.264.040 kr.Markedet · 202611.059.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.662.500 kr.
I dag · vores estimat
8.972.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte4.662.500 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håbets Allé 15
2700 Brønshøj		136 m²149 m07-08-20246.050.000 kr.44.485 kr./m²
Håbets Allé 40A
2700 Brønshøj		101 m²131 m27-01-20258.495.000 kr.84.109 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²557 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²538 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²458 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²852 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²
Hvedevej 36
2700 Brønshøj		180 m²986 m05-07-20249.995.000 kr.55.528 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²150 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²624 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²273 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden