Råholtvej 79, 9900 Frederikshavn — Villa · 64 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 635 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.361 kr/m².661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåholtvej gns: 5.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering585.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	286 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	1,3 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	1,1 km	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	700 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	84 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	839 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	1,6 km	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	1,5 km	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	1,4 km	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	780 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu