Bavnehøj 8

Rækkehus · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.781 kr/m².2.546.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.586.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	94 m	17-09-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Bavnehøj 13 9210 Aalborg SØ	110 m²	113 m	19-11-2025	2.349.000 kr.	21.355 kr./m²
Bavnehøj 3 9210 Aalborg SØ	110 m²	124 m	03-03-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Tophøj 10 9210 Aalborg SØ	110 m²	139 m	10-10-2024	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	989 m	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	1,0 km	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Kronosvej 77 9210 Aalborg SØ	115 m²	1,3 km	16-07-2024	2.498.000 kr.	21.722 kr./m²
Kronosvej 73 9210 Aalborg SØ	115 m²	1,3 km	19-03-2026	2.498.000 kr.	21.722 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	1,1 km	17-06-2026	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	1,1 km	09-04-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu