Holmelinsvej 13

Villa · 175 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 819 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.473 kr/m².10.843.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelinsvej gns: 59.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.642.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,20 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.642.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1994Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	97 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	22 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	199 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	61 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	156 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	346 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	406 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	456 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	310 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	269 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu