Hedegade 5

Villa · 162 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.095 kr/m².5.778.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering7.671.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.671.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2018majEjerskifte6.900.000 kr.
2011Ombygning
2004aug.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	298 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	25 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	989 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	916 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	834 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	649 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	1,0 km	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	244 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	381 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	337 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu