Prisvurdering · 6900 Skjern

Dalvej 9

Villa · 129 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.908 kr/m².1.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvej gns: 12.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 10.696 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.040.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.074.221 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 16A 6900 Skjern	113 m²	67 m	15-07-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Dalvej 17 6900 Skjern	153 m²	83 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Dalvej 14 6900 Skjern	193 m²	30 m	28-01-2024	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Birkvej 2 6900 Skjern	130 m²	228 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	621 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Åbrinken 28 6900 Skjern	125 m²	477 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	201 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	749 m	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
Åbrinken 60 6900 Skjern	136 m²	434 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Glentevej 5 6900 Skjern	129 m²	881 m	16-08-2024	930.000 kr.	7.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu