Tylstrupvej 33, 9382 Tylstrup — Villa · 175 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.012 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 3012 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.551 kr/m².1.326.452 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 10.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+74,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.166.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,16 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	45 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	68 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Tylstrupvej 80 9382 Tylstrup	257 m²	913 m	11-06-2026	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	158 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	247 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	179 m	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	603 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	1,4 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	621 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	621 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu