Teglbrændervej 13

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.805 kr/m².1.808.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 11.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.511.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	72 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	72 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	97 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	390 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	292 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	407 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	764 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	845 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	450 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	394 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu