Dønnergårds Alle 169, 2670 Greve — Villa · 146 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.449 kr/m².4.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnergårds gns: 27.645 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.711.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,42 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.711.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnergårds Alle 189 2670 Greve	143 m²	78 m	04-09-2026	5.125.000 kr.	35.839 kr./m²
Dønnergårds Alle 99 2670 Greve	151 m²	92 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Dønnergårds Alle 127 2670 Greve	140 m²	160 m	31-05-2026	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Dønnergårds Alle 127 2670 Greve	140 m²	160 m	12-03-2026	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Dønnergårds Alle 199 2670 Greve	137 m²	148 m	31-10-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Dønnergårds Alle 18 2670 Greve	143 m²	567 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Dønnergårds Alle 191 2670 Greve	133 m²	66 m	06-12-2025	5.110.000 kr.	38.421 kr./m²
Dønnergårds Alle 13 2670 Greve	156 m²	299 m	19-03-2025	5.400.007 kr.	34.615 kr./m²
Dønnergårds Alle 55 2670 Greve	157 m²	260 m	11-03-2025	3.920.000 kr.	24.968 kr./m²
Dønnergårds Alle 45 2670 Greve	133 m²	327 m	06-05-2025	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu