Stubvej 2, Ravneryd

Villa · 159 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 58.688 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 58688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.362 kr/m².1.519.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)58688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.790.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+531,82 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
23. sep. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024600.000 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024600.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	1,4 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	1,6 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	3,0 km	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	3,0 km	10-01-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	2,9 km	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	2,9 km	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	2,8 km	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	3,2 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	2,6 km	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	3,6 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu