Vonsbækvej 35

Villa · 172 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.123 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.513 kr/m².2.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsbækvej gns: 8.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.973.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	329 m	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	2,3 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,5 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	259 m	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	2,3 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,7 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	429 m	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	2,5 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	2,9 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	3,0 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu