Kirstinelystvej 8

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².2.614.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.763.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	28 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	162 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	140 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	248 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	384 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Vidtskuevej 20 8300 Odder	173 m²	396 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	261 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	446 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	784 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	129 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu