Vældegårdsvej 63

Villa · 226 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.102 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.563 kr/m².15.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering16.041.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.041.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	85 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	160 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	198 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	176 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	463 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	519 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	596 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	845 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	747 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	800 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu