Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nedertoften 29, 3. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
2364 m²
Bebygget areal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.322 kr/m².4.348.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedertoften gns: 43.585 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.299.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,43 pct. siden maj 2018
476k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.850.000 kr.14. sep. 20203.650.000 kr.9. sep. 20266.745.000 kr.I dag · vores estimat5.299.695 kr.Markedet · 1992802.400 kr.Markedet · 1993476.248 kr.Markedet · 1994621.506 kr.Markedet · 1995576.548 kr.Markedet · 1996773.372 kr.Markedet · 1997814.790 kr.Markedet · 19981.176.814 kr.Markedet · 19991.347.324 kr.Markedet · 20001.450.102 kr.Markedet · 20011.546.744 kr.Markedet · 20021.786.638 kr.Markedet · 20031.966.706 kr.Markedet · 20042.062.640 kr.Markedet · 20052.381.122 kr.Markedet · 20063.293.616 kr.Markedet · 20072.994.250 kr.Markedet · 20082.735.476 kr.Markedet · 20091.737.314 kr.Markedet · 20102.478.354 kr.Markedet · 20112.421.124 kr.Markedet · 20122.375.222 kr.Markedet · 20132.264.892 kr.Markedet · 20142.611.694 kr.Markedet · 20152.902.800 kr.Markedet · 20163.160.748 kr.Markedet · 20173.650.566 kr.Markedet · 20183.806.326 kr.Markedet · 20194.172.126 kr.Markedet · 20204.133.776 kr.Markedet · 20214.751.034 kr.Markedet · 20224.751.034 kr.Markedet · 20234.237.144 kr.Markedet · 20244.687.786 kr.Markedet · 20255.397.910 kr.Markedet · 20266.825.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg
6.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.299.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte6.745.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.850.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²21 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²11 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Nedertoften 19, 3. tv
2720 Vanløse		94 m²60 m29-04-20254.556.000 kr.48.468 kr./m²
Nedertoften 31, st. tv
2720 Vanløse		61 m²21 m13-03-20242.395.000 kr.39.262 kr./m²
Nedertoften 17, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²73 m30-08-20252.950.000 kr.49.167 kr./m²
Nedertoften 25, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²22 m19-03-20252.800.000 kr.47.458 kr./m²
Nedertoften 25, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²22 m28-03-20242.280.000 kr.38.644 kr./m²
Flakholmen 4, 3.
2720 Vanløse		115 m²205 m18-03-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Flakholmen 6, 3.
2720 Vanløse		112 m²213 m23-10-20255.275.000 kr.47.098 kr./m²
Arnestedet 9, st. th
2720 Vanløse		110 m²116 m11-02-20266.930.000 kr.63.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden