Niels Steensens Vej 2

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².1.889.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.950.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Steensens Vej 5 8920 Randers NV	135 m²	50 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Niels Steensens Vej 16 8920 Randers NV	135 m²	149 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	40 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²
Niels Steensens Vej 4 8920 Randers NV	124 m²	23 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Ole Rømers Vej 7 8920 Randers NV	134 m²	256 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Fyrrelien 7 8920 Randers NV	136 m²	276 m	02-02-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	363 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	125 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	631 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	127 m²	403 m	11-05-2025	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu