Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Strandvænget 39

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.579 kr/m².8.930.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 64.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.624.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden nov. 2025
672k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20258.400.000 kr.I dag · vores estimat9.624.017 kr.Markedet · 19921.137.630 kr.Markedet · 19931.150.890 kr.Markedet · 19941.492.790 kr.Markedet · 19951.427.270 kr.Markedet · 1996816.010 kr.Markedet · 19971.375.270 kr.Markedet · 19981.740.180 kr.Markedet · 19991.507.870 kr.Markedet · 20002.021.500 kr.Markedet · 20012.485.860 kr.Markedet · 20022.006.160 kr.Markedet · 20032.580.890 kr.Markedet · 20042.681.380 kr.Markedet · 20053.358.290 kr.Markedet · 20063.971.890 kr.Markedet · 20075.396.560 kr.Markedet · 20084.393.090 kr.Markedet · 20093.642.860 kr.Markedet · 20103.526.640 kr.Markedet · 20114.806.490 kr.Markedet · 20123.707.210 kr.Markedet · 20134.956.250 kr.Markedet · 20144.124.120 kr.Markedet · 20153.985.410 kr.Markedet · 20163.531.190 kr.Markedet · 20174.490.850 kr.Markedet · 20184.702.100 kr.Markedet · 20194.122.560 kr.Markedet · 20204.624.100 kr.Markedet · 20215.715.710 kr.Markedet · 20227.839.910 kr.Markedet · 20236.510.790 kr.Markedet · 20246.083.740 kr.Markedet · 20257.257.250 kr.Markedet · 20267.295.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.624.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²163 m15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Strandvænget 24
2960 Rungsted Kyst		207 m²47 m16-09-202513.350.000 kr.64.493 kr./m²
Sophienberg Vænge 16
2960 Rungsted Kyst		126 m²353 m03-03-20258.600.000 kr.68.254 kr./m²
Spejderbakken 4
2960 Rungsted Kyst		125 m²380 m20-08-20257.210.000 kr.57.680 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²313 m30-01-20248.100.000 kr.68.067 kr./m²
Bolbrovej 77
2960 Rungsted Kyst		122 m²648 m29-12-20248.350.000 kr.68.443 kr./m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²367 m14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Helenevej 4
2960 Rungsted Kyst		123 m²955 m07-07-20248.500.000 kr.69.106 kr./m²
Vallerødvænge 18
2960 Rungsted Kyst		140 m²783 m10-09-20256.400.000 kr.45.714 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²269 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden