Æbleparken 80, 1., Søhus, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 507 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.445 kr/m².697.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering661.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 96, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	51 m	19-02-2026	710.000 kr.	11.639 kr./m²
Æbleparken 64, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	51 m	10-06-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Æbleparken 48, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	103 m	12-06-2024	810.000 kr.	13.279 kr./m²
Æbleparken 128, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	104 m	19-02-2025	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Æbleparken 144, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	144 m	20-08-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Æbleparken 32, 3., Søhus 5270 Odense N	61 m²	153 m	23-09-2024	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Æbleparken 32, 2., Søhus 5270 Odense N	61 m²	153 m	11-03-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Æbleparken 160, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	184 m	05-03-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Æbleparken 82, 1., Søhus 5270 Odense N	60 m²	63 m	13-01-2025	685.000 kr.	11.417 kr./m²
Æbleparken 16, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	203 m	23-01-2025	590.000 kr.	9.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu