Tonneshøjvej 26, Raade

Landejendom · 301 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 14.028 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 14028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.384 kr/m².5.149.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.258.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2011Ombygning
2008majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	1,1 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	2,8 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	3,8 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	3,8 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	5,7 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	9,4 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	9,8 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	7,1 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	10,5 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	8,4 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu