Juvelvej 13, Tarup

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 93 m².2.204.937 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.544.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
1973majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvelvej 7, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	51 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Juvelvej 5, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	68 m	29-09-2024	2.285.000 kr.	25.966 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	102 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	17 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	195 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	447 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Bogfinkevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	94 m²	646 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Kolibrivænget 13 5210 Odense NV	95 m²	577 m	19-08-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Bekkasinvej 3, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	693 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	683 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu