Grønholtvej 42

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.654 kr/m².5.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.872.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,53 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.872.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	160 m	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	346 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	87 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	683 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	875 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	470 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Beringgårdsvej 7 2650 Hvidovre	80 m²	600 m	04-01-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	607 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	1,2 km	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	1,0 km	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu