Stenoddenvej 23, Tåsinge

Landejendom · 163 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 321.833 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 321833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 163 m².3.006.698 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)321833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.588.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 19.010.000 kr.
23. sep. 2020 · Alm. Salg: 19.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg19.010.000 kr.
jul.Ejerskifte19.010.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	1,5 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	4,3 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	3,9 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	3,4 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	3,4 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	5,6 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	5,0 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	196 m²	5,2 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.413 kr./m²
Monnetvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	6,8 km	18-06-2026	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	6,6 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu