Gyden 1, Handest

Villa · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.898 kr/m².985.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.458.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevolden 1, Handest 8990 Fårup	135 m²	272 m	22-05-2026	935.000 kr.	6.926 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	88 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	272 m	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	2,1 km	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,1 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,1 km	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	3,2 km	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	2,9 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	3,4 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	1,9 km	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu