Fuglebæksvej 7, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.642 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 93 m².2.702.766 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.031.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.616.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.616.000 kr.
2017Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	157 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	109 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	315 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	240 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	345 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	338 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	173 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	356 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	539 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	460 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu