Litorinaparken 35

Rækkehus · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 171 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.107 kr/m².3.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLitorinaparken gns: 26.339 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.297.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Litorinaparken 43 2680 Solrød Strand	112 m²	25 m	13-02-2025	3.180.000 kr.	28.393 kr./m²
Litorinaparken 41 2680 Solrød Strand	112 m²	35 m	18-02-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Litorinaparken 59 2680 Solrød Strand	112 m²	102 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Litorinaparken 80 2680 Solrød Strand	112 m²	104 m	12-12-2023	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Litorinaparken 78 2680 Solrød Strand	112 m²	107 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	116 m	19-04-2026	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	116 m	21-01-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Litorinaparken 88 2680 Solrød Strand	112 m²	124 m	16-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Litorinaparken 71 2680 Solrød Strand	112 m²	139 m	01-07-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Litorinaparken 67 2680 Solrød Strand	112 m²	143 m	09-07-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu