Kærsgårdvej 42

Villa · 119 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.732 kr/m².3.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsgårdvej gns: 22.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²+27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.763.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.375.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	158 m	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	100 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	76 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	239 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Søgårdsvej 51, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	186 m	18-04-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 11, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	190 m	10-11-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Søgårdsvej 17, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	251 m	11-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Søgårdsvej 20, Troelstrup By 4690 Haslev	125 m²	288 m	13-11-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Hjortevej 40 4690 Haslev	128 m²	150 m	26-02-2024	2.810.000 kr.	21.953 kr./m²
Dådyrvej 10 4690 Haslev	131 m²	66 m	16-03-2026	3.265.000 kr.	24.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu