Vibelund 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.725 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 87 m².2.528.394 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.065.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	329 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	329 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	380 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	512 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	732 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	600 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	588 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	686 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	747 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	190 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu