Ved Dammen 40, 6240 Løgumkloster — Villa · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1091 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.724 kr/m².724.352 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering708.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1971feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	68 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	335 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	261 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	79 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	912 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	995 m	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	1,4 km	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	1,0 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	706 m	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	293 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu