Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Agerlandsvej 18

Villa · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.100 kr/m².6.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 45.505 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.781.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,24 pct. siden aug. 2020
197k2,1M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat5.781.180 kr.Markedet · 1992484.282 kr.Markedet · 1993515.312 kr.Markedet · 1994521.732 kr.Markedet · 1995800.895 kr.Markedet · 1996356.631 kr.Markedet · 1997289.970 kr.Markedet · 19981.067.646 kr.Markedet · 1999808.278 kr.Markedet · 2000928.011 kr.Markedet · 20011.037.258 kr.Markedet · 20021.160.308 kr.Markedet · 20031.544.224 kr.Markedet · 20041.838.474 kr.Markedet · 20051.975.113 kr.Markedet · 20062.467.313 kr.Markedet · 20072.609.302 kr.Markedet · 20082.313.661 kr.Markedet · 20091.880.953 kr.Markedet · 20102.332.172 kr.Markedet · 20112.526.591 kr.Markedet · 20122.403.755 kr.Markedet · 20132.622.570 kr.Markedet · 20142.820.413 kr.Markedet · 20153.562.672 kr.Markedet · 20163.562.244 kr.Markedet · 20173.784.376 kr.Markedet · 20183.936.316 kr.Markedet · 20193.885.384 kr.Markedet · 20204.529.631 kr.Markedet · 20215.450.259 kr.Markedet · 20226.557.816 kr.Markedet · 20234.836.507 kr.Markedet · 20246.293.633 kr.Markedet · 20256.975.865 kr.Markedet · 20267.911.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.781.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, tinglyst skøde3.900.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerlandsvej 17
2300 København S		99 m²35 m01-07-20244.505.000 kr.45.505 kr./m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²40 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Stenlandsvej 27
2300 København S		104 m²139 m09-09-20246.100.000 kr.58.654 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²434 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Boltonvej 11
2300 København S		108 m²463 m01-11-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Hf. Elmebo 17
2300 København S		105 m²525 m26-11-20256.775.000 kr.64.524 kr./m²
Gårdfæstevej 18
2300 København S		108 m²621 m11-04-20246.600.000 kr.61.111 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²504 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Tuelandsvej 1
2300 København S		102 m²372 m08-01-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester
2300 København S		105 m²615 m25-06-20244.475.000 kr.42.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden