Prisvurdering · 5683 Haarby

Akkerupvej 31

Villa · 125 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.486.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.711.485 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2020sep.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2016feb.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	274 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	791 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	813 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	347 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	652 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	406 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	350 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	1,1 km	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	737 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	1,3 km	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu