Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Vestermarksvej 4

Villa · 92 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.891 kr/m².2.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 23.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.294.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²252 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Hyldeblomsthaven 29, Havdrup
4622 Havdrup		95 m²308 m02-12-20242.895.000 kr.30.474 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²478 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²644 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²565 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²301 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²455 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²
Hasselvej 4
4622 Havdrup		80 m²380 m06-12-20231.800.000 kr.22.500 kr./m²
Gøgevænget 17
4622 Havdrup		84 m²908 m17-06-20262.020.000 kr.24.048 kr./m²
Vinkelvej 25
4622 Havdrup		109 m²190 m15-09-20253.460.000 kr.31.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden