Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Højmarkstoften 72

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.821 kr/m².2.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkstoften gns: 18.977 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.577.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden nov. 2025
548k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat2.577.815 kr.Markedet · 1992586.486 kr.Markedet · 1993625.856 kr.Markedet · 1994659.765 kr.Markedet · 1995584.708 kr.Markedet · 1996667.512 kr.Markedet · 1997789.178 kr.Markedet · 1998872.236 kr.Markedet · 1999895.477 kr.Markedet · 2000909.193 kr.Markedet · 2001935.990 kr.Markedet · 2002932.434 kr.Markedet · 2003958.088 kr.Markedet · 20041.161.034 kr.Markedet · 20051.049.528 kr.Markedet · 20061.523.111 kr.Markedet · 20071.775.968 kr.Markedet · 20081.672.209 kr.Markedet · 20091.657.604 kr.Markedet · 20101.610.868 kr.Markedet · 20111.629.664 kr.Markedet · 20121.534.287 kr.Markedet · 20131.427.988 kr.Markedet · 20141.352.804 kr.Markedet · 20151.635.760 kr.Markedet · 20161.810.004 kr.Markedet · 20171.690.624 kr.Markedet · 20181.967.103 kr.Markedet · 20191.963.674 kr.Markedet · 20202.382.012 kr.Markedet · 20212.495.804 kr.Markedet · 20222.768.092 kr.Markedet · 20232.524.125 kr.Markedet · 20242.855.087 kr.Markedet · 20252.952.623 kr.Markedet · 20262.890.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkstoften 121
8600 Silkeborg		125 m²110 m23-08-20242.595.000 kr.20.760 kr./m²
Højmarkstoften 10
8600 Silkeborg		137 m²289 m23-04-20252.875.000 kr.20.985 kr./m²
Højmarkstoften 114
8600 Silkeborg		144 m²83 m20-02-20252.625.000 kr.18.229 kr./m²
Højmarkstoften 110
8600 Silkeborg		147 m²114 m30-04-20262.700.000 kr.18.367 kr./m²
Højmarkstoften 102
8600 Silkeborg		150 m²206 m09-06-20242.615.000 kr.17.433 kr./m²
Højmarkstoften 71
8600 Silkeborg		154 m²159 m16-10-20253.750.000 kr.24.351 kr./m²
Højmarkstoften 112
8600 Silkeborg		157 m²97 m07-04-20253.075.000 kr.19.586 kr./m²
Højmarkstoften 19
8600 Silkeborg		161 m²346 m01-09-20242.350.000 kr.14.596 kr./m²
Højmarkstoften 84
8600 Silkeborg		168 m²214 m03-11-20242.395.000 kr.14.256 kr./m²
Højmarkstoften 46
8600 Silkeborg		170 m²269 m12-01-20243.340.000 kr.19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden