Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Fjenneslevvej 14, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.190.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1554 m²
Bebygget areal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.751 kr/m².2.572.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjenneslevvej gns: 41.240 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.089.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.190.000 kr / Estimat: 2.430.449 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,87 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevvej 12, st. tv 2700 Brønshøj	51 m²	11 m	04-03-2025	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Fjenneslevvej 10, 2. th 2700 Brønshøj	51 m²	22 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Fjenneslevvej 10, st. th 2700 Brønshøj	51 m²	22 m	27-11-2023	1.945.000 kr.	38.137 kr./m²
Fjenneslevvej 8, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	32 m	31-01-2024	1.879.000 kr.	34.164 kr./m²
Fjenneslevvej 16, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	11 m	21-08-2024	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Fjenneslevvej 16, 3. 2700 Brønshøj	82 m²	11 m	14-12-2024	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	153 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Nordfeldvej 22, 3. tv 2700 Brønshøj	51 m²	117 m	18-09-2024	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Tølløsevej 19, 2. th 2700 Brønshøj	51 m²	257 m	03-11-2025	2.445.000 kr.	47.941 kr./m²
Havdrupvej 17, st. tv 2700 Brønshøj	52 m²	101 m	28-11-2024	2.201.500 kr.	42.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu