Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lundemarken 37, Himmelev

Villa · 232 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 232 m².10.513.080 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.862.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden okt. 2019
1,2M3,7M6,1M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.000.000 kr.25. nov. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat6.862.445 kr.Markedet · 19921.295.952 kr.Markedet · 19931.272.056 kr.Markedet · 19941.422.856 kr.Markedet · 19951.738.376 kr.Markedet · 19961.569.712 kr.Markedet · 19972.047.632 kr.Markedet · 19982.220.704 kr.Markedet · 19992.639.000 kr.Markedet · 20002.735.048 kr.Markedet · 20012.780.752 kr.Markedet · 20023.029.224 kr.Markedet · 20033.278.856 kr.Markedet · 20043.332.448 kr.Markedet · 20053.441.952 kr.Markedet · 20064.776.416 kr.Markedet · 20075.700.472 kr.Markedet · 20084.771.544 kr.Markedet · 20094.098.280 kr.Markedet · 20103.923.816 kr.Markedet · 20113.703.416 kr.Markedet · 20123.429.656 kr.Markedet · 20134.235.856 kr.Markedet · 20144.212.192 kr.Markedet · 20154.305.688 kr.Markedet · 20165.200.512 kr.Markedet · 20174.992.408 kr.Markedet · 20185.203.296 kr.Markedet · 20195.426.944 kr.Markedet · 20206.139.648 kr.Markedet · 20216.881.352 kr.Markedet · 20227.799.840 kr.Markedet · 20236.930.304 kr.Markedet · 20247.194.320 kr.Markedet · 20258.103.064 kr.Markedet · 20269.049.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.862.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²169 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²125 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²198 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²216 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²404 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²496 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		226 m²773 m19-05-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²837 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²445 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²877 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden