Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Kildevej 2

Villa · 184 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.730 kr/m².2.441.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 10.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.553.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden aug. 2020
519k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat2.553.944 kr.Markedet · 1992755.688 kr.Markedet · 1993581.808 kr.Markedet · 1994837.200 kr.Markedet · 1995605.728 kr.Markedet · 1996846.032 kr.Markedet · 19971.062.416 kr.Markedet · 1998950.360 kr.Markedet · 1999912.088 kr.Markedet · 20001.021.200 kr.Markedet · 2001825.240 kr.Markedet · 2002903.992 kr.Markedet · 20031.176.496 kr.Markedet · 2004999.488 kr.Markedet · 2005920.000 kr.Markedet · 20061.321.488 kr.Markedet · 20071.469.056 kr.Markedet · 20081.440.720 kr.Markedet · 20091.129.576 kr.Markedet · 20101.367.488 kr.Markedet · 20111.270.152 kr.Markedet · 20121.497.576 kr.Markedet · 20131.372.272 kr.Markedet · 20141.483.960 kr.Markedet · 20151.502.912 kr.Markedet · 20161.405.208 kr.Markedet · 20171.324.984 kr.Markedet · 20181.579.640 kr.Markedet · 20191.230.408 kr.Markedet · 20201.380.552 kr.Markedet · 20212.090.608 kr.Markedet · 20222.231.184 kr.Markedet · 20231.831.904 kr.Markedet · 20242.119.680 kr.Markedet · 20251.882.136 kr.Markedet · 20261.955.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 6
9300 Sæby		166 m²50 m17-02-20251.698.000 kr.10.229 kr./m²
Kildevej 52
9300 Sæby		190 m²587 m03-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²328 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²293 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Louis Nielsensvej 2
9300 Sæby		171 m²144 m05-03-20241.945.000 kr.11.374 kr./m²
Frederikshavnsvej 21
9300 Sæby		166 m²59 m29-02-20242.298.000 kr.13.843 kr./m²
Baudersvej 17
9300 Sæby		175 m²483 m22-04-20252.425.000 kr.13.857 kr./m²
Louis Nielsensvej 27
9300 Sæby		167 m²255 m08-03-20261.775.000 kr.10.629 kr./m²
Skovalleen 8
9300 Sæby		165 m²171 m19-12-20232.600.000 kr.15.758 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²811 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden