Skradekær 3, Ballerum

Landejendom · 196 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 20.800 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 20800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.240 kr/m².7.882.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.287.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	1,1 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,9 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	4,5 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	5,9 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	6,6 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	4,4 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	6,8 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	3,4 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	4,1 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	7,2 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu