Hasmarkmosen 4, Hasmark Mark, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 2.560 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.324 kr/m².1.084.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering767.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	3,2 km	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	3,8 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	4,1 km	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	3,9 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	4,0 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	3,3 km	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	4,1 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	3,8 km	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	3,3 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	3,3 km	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu